Die besonderen Merkmale eines Passivhauses zeichnen sich durch eine sehr gute Isolation der Bodenplatte, Wände, Fenster und des Daches aus. Weitere Besonderheit ist, dass in der Regel kein herkömmliches Heizsystem installiert wird. Eine z.B. wassergeführte Lüftungsanlage heizt das Gebäude. Eine ausgeklügelte Lüftungsanlage vermindert ebenfalls einen Wärmeverlust und regelt die Frischluftzufuhr für die Bewohner.
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges gedämmtes und barrierefreies Passivhaus gemäß Angaben nach PHI (Passivhausinstitut Darmstadt Dr. Feist). Zur Herstellung werden überwiegend ökologische Bau- und Dämmstoffe verwendet. Dieses Gebäude bezieht seine Energie zu 100 % von der Sonne. Das Brauch- und Heizungswasser wird über eine 18 m² große Solarthermieanlage in Verbindung mit einem 3000 Liter Pufferspeicher bereitgestellt. In der kalten Jahreszeit wird zusätzlich ein wassergeführter Holzofen das Heizsystem unterstützen. Die Stromerzeugung über Photovoltaik wird für den Eigenverbrauch genutzt und zusätzlich gespeichert. Der Überschuss an erzeugten Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Das Gebäude erzeugt weitaus mehr Energie als es selbst benötigt.